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        一对一进球赛 :疫情后第二波稳楼市红包降临!降首付、送户口、发补贴

        发布时间:2020-05-23 13:39:11      浏览:4272

        一对一进球赛 2【月】【份】【以】【来】【,】【为】【解】【冻】【冰】【封】【的】【房】【地】【产】【市】【场】【,】【各】【地】【相】【继】【出】【台】【稳】【楼】【市】【政】【策】【。】【中】【新】【经】【纬】【客】【户】【端】【注】【意】【到】【,】【近】【几】【日】【,】【一】【些】【地】【方】【已】【经】【从】【为】【房】【企】【出】【台】【纾】【困】【政】【策】【,】【转】【向】【了】【在】【需】【求】【端】【发】【力】【,】【扶】【持】【购】【房】【者】【买】【房】【。】【例】【如】【,】【河】【南】【驻】【马】【店】【出】【台】【了】【降】【低】【首】【套】【房】【公】【积】【金】【贷】【款】【首】【付】【比】【例】【的】【政】【策】【,】【成】【为】【全】【国】【第】【一】【个】【降】【低】【首】【付】【比】【例】【的】【城】【市】【。】

        【业】【内】【认】【为】【,】【各】【地】【之】【前】【出】【台】【的】【稳】【定】【房】【地】【产】【市】【场】【政】【策】【,】【主】【要】【集】【中】【在】【土】【地】【款】【项】【缓】【缴】【、】【放】【宽】【预】【售】【条】【件】【等】【方】【面】【,】【这】【只】【能】【缓】【解】【企】【业】【短】【期】【压】【力】【,】【对】【市】【场】【的】【刺】【激】【作】【用】【有】【限】【,】【稳】【楼】【市】【还】【要】【在】【需】【求】【端】【发】【力】【。】【目】【前】【,】【已】【经】【有】【城】【市】【开】【始】【出】【台】【放】【松】【落】【户】【条】【件】【、】【发】【放】【购】【房】【补】【贴】【等】【新】【举】【措】【,】【更】【多】【利】【好】【将】【陆】【续】【出】【台】【。】

        【多】【地】【纾】【困】【房】【企】 【缓】【解】【短】【期】【资】【金】【压】【力】

        【面】【对】【来】【势】【汹】【汹】【的】【新】【冠】【肺】【炎】【疫】【情】【,】【许】【多】【城】【市】【都】【要】【求】【售】【楼】【部】【等】【人】【员】【密】【集】【场】【所】【暂】【停】【营】【业】【,】【本】【来】【业】【内】【期】【待】【的】【楼】【市】【“】【小】【阳】【春】【”】【就】【此】【湮】【灭】【。】

        【克】【尔】【瑞】【数】【据】【研】【究】【中】【心】【称】【,】【全】【国】【有】100【余】【城】【暂】【停】【开】【放】【售】【楼】【处】【,】90【余】【城】【房】【源】【零】【供】【应】【,】24【个】【城】【市】【春】【节】【假】【期】【期】【间】(【除】【夕】【至】【初】【六】)【出】【现】【零】【成】【交】【,】【较】【疫】【情】【爆】【发】【前】【一】【周】【环】【比】【下】【跌】 93%【。】【随】【后】【一】【周】【扩】【大】【至】27【个】【城】【市】【零】【成】【交】【,】【较】【去】【年】【节】【后】【一】【周】【成】【交】【暴】【跌】95%【。】

        【面】【对】【这】【种】【情】【形】【,】【稳】【定】【房】【地】【产】【市】【场】【的】【政】【策】【便】【提】【上】【日】【程】【。】【回】【顾】【持】【续】【至】【今】【的】【稳】【楼】【市】【政】【策】【,】【多】【地】【、】【多】【部】【门】【最】【开】【始】【是】【在】【供】【给】【端】【发】【力】【,】【即】【从】【纾】【解】【房】【地】【产】【企】【业】【面】【临】【的】【短】【暂】【困】【境】【入】【手】【。】

        【克】【尔】【瑞】【数】【据】【研】【究】【中】【心】【此】【前】【称】【,】【已】【有】【河】【北】【、】【天】【津】【、】【重】【庆】【、】【浙】【江】【、】【上】【海】【、】【西】【安】【、】【无】【锡】【、】【南】【昌】【、】【杭】【州】【等】10【多】【个】【省】【市】【,】【出】【台】【针】【对】【房】【地】【产】【行】【业】【尤】【其】【是】【房】【地】【产】【企】【业】【的】【阶】【段】【性】【纾】【困】【新】【政】【。】【之】【后】【,】【有】【数】【据】【显】【示】【,】【出】【台】【类】【似】【政】【策】【的】【省】【市】【达】【到】【了】20【多】【个】【。】【梳】【理】【发】【现】【,】【纾】【困】【政】【策】【主】【要】【包】【括】【延】【期】【或】【分】【期】【缴】【纳】【土】【地】【出】【让】【金】【、】【降】【低】【土】【地】【拍】【卖】【保】【证】【金】【比】【例】【、】【放】【宽】【预】【售】【条】【件】【、】【延】【期】【缴】【纳】【税】【款】【、】【有】【困】【难】【的】【企】【业】【可】【申】【请】【减】【免】【房】【产】【税】【与】【城】【镇】【土】【地】【使】【用】【税】【等】【。】

        【“】【这】【些】【政】【策】【意】【在】【缓】【解】【房】【地】【产】【企】【业】【资】【金】【周】【转】【压】【力】【,】【支】【持】【当】【地】【房】【地】【产】【市】【场】【及】【宏】【观】【经】【济】【健】【康】【稳】【定】【发】【展】【。】【”】【上】【述】【研】【究】【中】【心】【认】【为】【。】

        【不】【过】【,】【中】【原】【地】【产】【首】【席】【分】【析】【师】【张】【大】【伟】【却】【中】【新】【经】【纬】【客】【户】【端】【表】【示】【,】【这】【些】【政】【策】【对】【缓】【解】【房】【企】【短】【期】【资】【金】【压】【力】【能】【起】【到】【一】【定】【作】【用】【,】【但】【缓】【交】【不】【是】【不】【交】【,】【对】【稳】【定】【市】【场】【的】【作】【用】【不】【大】【。】【上】【海】【易】【居】【房】【地】【产】【研】【究】【院】【副】【院】【长】【杨】【红】【旭】【称】【,】【地】【方】【政】【府】【主】【要】【是】【针】【对】【受】【疫】【情】【影】【响】【不】【能】【正】【常】【开】【工】【、】【销】【售】【、】【拿】【地】【等】【的】【房】【地】【产】【开】【发】【企】【业】【给】【予】【一】【定】【的】【扶】【持】【政】【策】【,】【主】【要】【针】【对】【供】【给】【侧】【,】【但】【决】【定】【房】【地】【产】【短】【期】【市】【场】【变】【化】【的】【因】【素】【在】【需】【求】【端】【。】

        【在】【各】【地】【相】【继】【出】【台】【供】【给】【端】【扶】【持】【政】【策】【的】【同】【时】【,】【一】【些】【房】【地】【产】【行】【业】【协】【会】【就】【开】【始】【建】【议】【从】【需】【求】【端】【入】【手】【,】【改】【善】【市】【场】【环】【境】【。】【例】【如】【,】【安】【徽】【省】【房】【地】【产】【商】【会】【、】【江】【西】【省】【地】【产】【协】【会】【等】【协】【会】【提】【出】【多】【个】【举】【措】【,】【包】【括】【适】【当】【放】【宽】【限】【购】【政】【策】【、】【降】【低】【按】【揭】【首】【付】【比】【例】【、】【减】【少】【二】【手】【房】【交】【易】【税】【费】【等】【。】【不】【过】【,】【这】【些】【建】【议】【只】【是】【行】【业】【协】【会】【的】【想】【法】【,】【并】【没】【有】【真】【正】【落】【地】【。】

        【补】【贴】【降】【临】【后】 【降】【首】【付】【政】【策】【出】【现】

        【中】【国】【城】【市】【房】【地】【产】【研】【究】【院】【院】【长】【谢】【逸】【枫】【分】【析】【称】【,】【虽】【有】【一】【些】【针】【对】【房】【企】【的】【相】【关】【政】【策】【出】【台】【,】【但】【并】【非】【全】【国】【性】【的】【,】【企】【业】【融】【资】【依】【旧】【较】【严】【,】【稳】【定】【市】【场】【还】【要】【在】【需】【求】【端】【发】【力】【,】【让】【企】【业】【通】【过】【销】【售】【回】【款】【来】【改】【善】【资】【金】【状】【况】【。】【克】【尔】【瑞】【数】【据】【研】【究】【中】【心】【认】【为】【,】【疫】【情】【使】【得】【原】【本】【就】【处】【在】【下】【行】【阶】【段】【的】【楼】【市】【更】【加】【低】【迷】【,】【随】【着】【疫】【情】【控】【制】【得】【力】【,】【政】【策】【支】【持】【主】【体】【也】【会】【由】【各】【类】【房】【地】【产】【企】【业】【转】【向】【对】【购】【房】【需】【求】【的】【刺】【激】【,】【各】【地】【会】【因】【势】【利】【导】【、】【因】【城】【施】【策】【。】

        2【月】14【日】【,】【湖】【南】【衡】【阳】【市】【十】【部】【门】【发】【布】【共】【计】17【条】【的】【楼】【市】【政】【策】【,】【除】【了】【针】【对】【企】【业】【端】【的】【优】【惠】【政】【策】【,】【在】【购】【房】【需】【求】【侧】【,】【衡】【阳】【还】【推】【出】【购】【房】【补】【贴】【、】【扩】【大】【人】【才】【购】【房】【补】【贴】【对】【象】【范】【围】【、】【加】【大】【住】【房】【公】【积】【金】【支】【持】【力】【度】【等】【措】【施】【。】【根】【据】【规】【定】【,】【对】【购】【买】【新】【建】【商】【品】【房】(【含】【住】【宅】【和】【非】【住】【宅】)【和】【存】【量】【住】【房】【,】【签】【订】【网】【签】【协】【议】【并】【缴】【纳】【契】【税】【,】【所】【缴】【契】【税】【税】【率】【为】1%【的】【予】【以】【全】【额】【补】【贴】【。】【非】【“】【双】【一】【流】【”】【大】【学】【全】【日】【制】【本】【科】【生】【一】【次】【性】【购】【房】【补】【贴】5【万】【元】【。】

        【为】【保】【障】【企】【业】【复】【产】【复】【工】【,】【苏】【州】【市】【相】【城】【区】2【月】20【日】【发】【布】【通】【知】【,】【对】【有】【来】【“】【相】【”】【就】【业】【意】【愿】【的】【全】【日】【制】【本】【科】【及】【以】【上】【学】【历】【的】【人】【才】【,】【放】【宽】【有】【关】【限】【制】【;】【畅】【通】【人】【才】【购】【房】【绿】【色】【通】【道】【,】【将】【工】【作】【满】3【个】【月】【的】【高】【技】【能】【人】【才】【纳】【入】【人】【才】【证】【明】【开】【具】【范】【围】【,】【在】【区】【内】【购】【房】【不】【受】【户】【籍】【、】【社】【保】【、】【积】【分】【等】【限】【制】【条】【件】【的】【影】【响】【。】

        【也】【就】【是】【说】【,】【苏】【州】【相】【城】【区】【不】【仅】【落】【户】【门】【槛】【降】【低】【,】【符】【合】【一】【定】【条】【件】【的】【高】【技】【能】【人】【才】【还】【可】【以】【绕】【开】【楼】【市】【限】【购】【政】【策】【,】【直】【接】【买】【房】【。】

        【到】【了】2【月】21【日】【,】【河】【南】【省】【驻】【马】【店】【市】【发】【文】【称】【,】【将】【住】【房】【公】【积】【金】【贷】【款】【额】【度】【由】45【万】【元】【提】【高】【到】50【万】【元】【;】【首】【套】【房】【的】【住】【房】【公】【积】【金】【贷】【款】【首】【付】【比】【例】【由】30%【下】【调】【为】20%【,】【二】【套】【房】【贷】【款】【首】【付】【比】【例】【仍】【执】【行】30%【不】【变】【;】【购】【买】【首】【套】【居】【住】【房】【屋】【的】【给】【予】【补】【助】【,】【各】【类】【人】【才】【补】【助】【标】【准】200【元】/【㎡】【,】【大】【中】【专】【以】【上】【毕】【业】【生】【补】【助】【标】【准】150【元】/【㎡】【,】【农】【民】【工】【补】【助】【标】【准】100【元】/【㎡】【。】

        【驻】【马】【店】【将】【首】【套】【房】【公】【积】【金】【贷】【款】【首】【付】【比】【例】【由】30%【下】【调】【为】20%【,】【引】【起】【市】【场】【关】【注】【。】【张】【大】【伟】【指】【出】【,】【这】【是】【全】【国】【第】【一】【个】【下】【调】【首】【付】【比】【例】【的】【城】【市】【。】【易】【居】【研】【究】【院】【智】【库】【中】【心】【研】【究】【总】【监】【严】【跃】【进】【对】【中】【新】【经】【纬】【客】【户】【端】【表】【示】【,】【调】【整】【首】【付】【比】【例】【是】【很】【强】【的】【“】【暖】【楼】【市】【”】【政】【策】【,】【将】【刺】【激】【购】【房】【需】【求】【。】

        【对】【于】【购】【房】【补】【贴】【政】【策】【,】【严】【跃】【进】【称】【,】【驻】【马】【店】【的】【补】【贴】【政】【策】【覆】【盖】【面】【比】【较】【全】【,】【也】【注】【重】【了】【购】【房】【者】【的】【职】【业】【和】【特】【性】【。】【近】【期】【,】【包】【括】【衡】【阳】【、】【马】【鞍】【山】【在】【内】【的】【多】【个】【城】【市】【都】【有】【类】【似】【举】【措】【面】【世】【,】【预】【计】【购】【房】【补】【贴】【将】【会】【成】【为】【稳】【楼】【市】【的】【重】【要】【工】【具】【。】

        【售】【楼】【部】【逐】【渐】【开】【放】 【宽】【松】【政】【策】【相】【继】【落】【地】

        【经】【过】【艰】【苦】【努】【力】【,】【目】【前】【疫】【情】【防】【控】【形】【势】【积】【极】【向】【好】【的】【态】【势】【正】【在】【拓】【展】【。】【当】【前】【,】【一】【些】【地】【方】【已】【经】【开】【始】【有】【序】【复】【工】【复】【产】【,】【就】【房】【地】【产】【行】【业】【而】【言】【,】【积】【极】【信】【号】【正】【在】【积】【累】【。】

        2【月】20【日】【,】【南】【京】【市】【住】【建】【局】【发】【布】【《】【关】【于】【有】【序】【恢】【复】【商】【品】【房】【销】【售】【的】【工】【作】【方】【案】【》】【,】【方】【案】【指】【出】【,】【对】【人】【员】【密】【集】【流】【动】【性】【大】【的】【玄】【武】【、】【秦】【淮】【、】【建】【邺】【、】【鼓】【楼】【等】【主】【城】【区】【,】【坚】【持】【疫】【情】【防】【控】【优】【先】【,】【安】【全】【有】【序】【积】【极】【推】【进】【售】【楼】【处】【开】【放】【销】【售】【;】【对】【栖】【霞】【、】【雨】【花】【台】【、】【江】【宁】【等】【区】【域】【,】【在】【安】【全】【可】【控】【前】【提】【下】【全】【力】【推】【进】【售】【楼】【处】【开】【放】【销】【售】【。】

        2【月】21【日】【,】【河】【南】【省】【住】【建】【厅】【等】【部】【门】【称】【,】【在】【确】【保】【疫】【情】【防】【控】【情】【况】【下】【,】【支】【持】【疫】【情】【轻】【微】【区】【域】【房】【地】【产】【企】【业】【办】【公】【场】【所】【、】【售】【楼】【部】【、】【项】【目】【施】【工】【现】【场】【全】【面】【复】【工】【、】【应】【复】【尽】【复】【,】【指】【导】【疫】【情】【影】【响】【较】【重】【区】【域】【有】【序】【复】【工】【复】【产】【。】

        【不】【过】【,】【克】【尔】【瑞】【研】【究】【中】【心】22【日】【称】【,】【通】【过】【调】【研】【新】【房】【市】【场】48【个】【城】【市】6880【个】【项】【目】【发】【现】【,】【有】【近】7【成】【实】【体】【售】【楼】【处】【尚】【未】【开】【放】【,】【仅】20%【的】【城】【市】【售】【楼】【处】【开】【放】【比】【例】【高】【于】60%【;】【调】【研】【二】【手】【经】【纪】25【个】【城】【市】8383【家】【门】【店】【,】【其】【中】6【成】【门】【店】【处】【于】【关】【停】【状】【态】【,】【另】【外】4【成】【门】【店】【多】【数】【已】【转】【换】【为】【线】【上】【办】【公】【,】【仅】4%【人】【员】【提】【供】【实】【体】【服】【务】【。】

        【另】【一】【方】【面】【,】【由】【于】【疫】【情】【对】【中】【国】【宏】【观】【经】【济】【运】【行】【产】【生】【一】【定】【影】【响】【,】【业】【内】【也】【预】【计】【,】【为】【让】【经】【济】【增】【长】【保】【持】【在】【合】【理】【区】【间】【,】【金】【融】【政】【策】【或】【将】【出】【现】【宽】【松】【。】【例】【如】【,】2【月】20【日】【公】【布】【了】【新】【一】【期】【贷】【款】【市】【场】【报】【价】【利】【率】(LPR)【,】【与】【上】【月】【相】【比】【,】1【年】【期】【下】【降】10【个】【基】【点】【至】4.05%【,】5【年】【期】【以】【上】【下】【降】5【个】【基】【点】【至】4.75%【。】

        2【月】24【日】【,】【中】【国】【人】【民】【银】【行】【副】【行】【长】【陈】【雨】【露】【表】【示】【,】【人】【民】【银】【行】【会】【让】【稳】【健】【的】【货】【币】【政】【策】【更】【加】【灵】【活】【适】【度】【。】【继】【续】【保】【持】【流】【动】【性】【合】【理】【的】【充】【裕】【,】【通】【过】【政】【策】【利】【率】【的】【引】【导】【作】【用】【让】【整】【体】【市】【场】【利】【率】【继】【续】【下】【行】【,】【降】【低】【企】【业】【的】【融】【资】【成】【本】【。】

        【严】【跃】【进】【预】【计】【,】【从】3【月】【份】【开】【始】【,】【类】【似】【下】【调】【公】【积】【金】【贷】【款】【首】【付】【比】【例】【的】【情】【况】【,】【会】【逐】【渐】【增】【多】【,】【购】【房】【交】【易】【行】【情】【有】【望】【改】【善】【。】【克】【尔】【瑞】【研】【究】【中】【心】【认】【为】【,】【更】【多】【二】【、】【三】【线】【城】【市】【将】【局】【部】【乃】【至】【全】【面】【放】【松】【调】【控】【,】【市】【场】【下】【行】【压】【力】【较】【大】【的】【城】【市】【甚】【至】【会】【出】【台】【购】【房】【补】【贴】【、】【税】【费】【减】【免】【等】【稳】【定】【房】【地】【产】【市】【场】【的】【政】【策】【。】

        【谢】【逸】【枫】【表】【示】【,】【去】【年】【甚】【至】【更】【早】【之】【前】【,】【一】【些】【城】【市】【已】【经】【陆】【续】【放】【宽】【限】【价】【、】【限】【售】【、】【限】【签】【等】【调】【控】【政】【策】【。】【受】【疫】【情】【影】【响】【,】【三】【四】【线】【乃】【至】【弱】【二】【线】【城】【市】【的】【限】【购】【、】【限】【贷】【也】【有】【可】【能】【在】【今】【年】3【、】4【月】【出】【现】【调】【整】【,】【但】【这】【种】【调】【整】【会】【比】【较】【缓】【慢】【,】【不】【会】【出】【现】【一】【下】【子】【全】【部】【放】【开】【的】【局】【面】【。】

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